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2013.11.20

物产BTI体育子公司竞买高压走廊地皮

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???? 物产BTI体育11月14日晚间布告,公司持股51%子公司湖南高星物流园发展有限公司于2011年摘牌获得高星物流园项目用地737.19亩(含代征面积12.96 亩)。在已摘牌地块的南侧(即临赤岗路以北),设有一条220kv的高压线(器材走向,长约1.8公里,呈不规定折线形),导致高星物流已摘牌地皮南侧呈不规定状态,不利于高星物流对物流基地的统一规划和建设布局。

??? 在公司和持有高星物流49%股份的湖南海仑国际实业有限公司共同要求下,湖南省望城经济开发区赞成将该高压线下的260.38亩地皮(简称“高压走廊地皮”)通过河山部门挂牌出让;长沙市望城区河山资源局已于2013年10月29日对该标的地块进行挂牌公示,挂牌起价为5616万元,高星物流拟参加高压走廊地皮的竞买并将现有高压线整体南迁至赤岗路。初步估算高星物流获得高压走廊地皮的综合成本在8000万元左右。

??? 公司暗示,凭据地皮评估的通常准则,工业用地地价受宗地状态与面积的影响,在其他前提一样的情况下,正方形、矩形的地皮价值最高。高星物流若获得高压走廊地皮后,高星物流项目地块即成为东南西三边齐全临街的矩形状态,地皮价值有较大提升。本次竞买高压走廊地皮将有利于高星物流园项目整体规划,提高其整体地皮价值和地皮利用率,对整个高星物流园项目拥有沉要作用。

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